『水霊 ミズチ』の山本清史監督が手掛ける「怪談」シリーズ第3弾。安心できる場所であるはずの自宅で起こる怪奇現象の数々を綴る「家怪談」と、同級生の突然の自殺をきっかけに、学校が恐怖の場所に変貌していく「学校怪談」を収録する。