影片讲述了一个五年前自杀的有钱人的废弃房子被吸血鬼占领了，一行人在调查的过程中揭发了一起谋杀案 。罗杰·鲍尔弗在伦敦的家中被发现被枪杀时，他被伯克探长宣布为自杀，尽管鲍尔弗的遗产管理人詹姆斯·哈姆林爵士坚称他的朋友不会自杀。五年后，两个奇怪的房客来到这座被遗弃的鲍尔弗庄园，一个长着尖牙、眼睛凸出、戴着一顶高高的海狸帽、另一个是身穿长袍、面色苍白的蝙蝠女。住在隔壁的詹姆斯爵士再次拜访伯克探长。在詹姆斯家里的还有其他人：詹姆斯爵士的侄子阿瑟·希布斯、已故的鲍尔弗现在已经长大的女儿露西尔、还有管家威廉姆斯。伯克对詹姆斯爵士的怀疑表示怀疑，新邻居可能与鲍尔弗的死有关。直到奇怪的事情发生：鲍尔弗的尸体从坟墓中消失，据新来的女仆史密森说，她在露西尔的卧室被那个戴着海狸帽的陌生人威胁。伯克和詹姆斯爵士在鲍尔弗的房子里发现了一个人，他看起来很像已故的罗杰·鲍尔弗。神经过敏的阿瑟开始相信邻居是吸血鬼 。伯克把露西尔带到一边，告诉露西尔他不相信她父亲自杀了。伯克还与阿瑟私下交谈。伯克用催眠使阿瑟进入催眠状态，但对鲍尔弗的死一无所知。那天晚上，露西尔被戴海狸帽的男人和管家绑架，带到了她以前的家。詹姆斯爵士在伯克的引导下，也出现在鲍尔弗家，并遇到了一个戴海狸帽的人，詹姆斯被催眠了。阿瑟闯进鲍尔弗家试图营救露西尔，但被伯克和几个侦探锁起来。原来那个戴着海狸帽的男人是探长伯克伪装的，女仆史密森也是一个助理侦探，而蝙蝠女是一个为舞台演员。在伯克的催眠下，詹姆斯再次见到了罗杰·鲍尔弗去世的情景，露西尔和管家威廉斯扮演自己，伯克则扮演鲍尔弗的角色。终于得到了真相，詹姆斯爵士因为鲍尔弗拒绝让年轻露西尔嫁给他，开枪打死了鲍尔弗，并伪装成自杀。詹姆斯被捕后，露西尔与阿瑟终成眷属 。