故事发生在九龙区一幢有四十多年历史的最后一座的公屋内，这座公屋还有三个月便清拆了。一个看似一事无成的泥头车司机刘志鹏（陈展鹏饰），与烂赌父亲刘野（楼南光饰）为避赌债，迫于无奈搬入了其中一个单位暂避。志鹏本是有为青年，会考成绩本来十分理想，却为父还债而被迫放弃升学。志鹏一直以不同的低下层劳动工作赚钱，甚至不敢拍拖，对前景全无寄望，如活在地狱之中。奈何其父刘野全无改过，甚至变本加厉，赌债越积越大。刘野在医院当杂工，为逃避大耳窿追债，有时更会避入医院的雪房，甚至扮鬼上身吓退贵利王。，后因为另一笔贵利数无法清还，与志鹏暂避于亲戚一个弃置公屋单位内。自从两父子搬入这座十室九空的公屋后，怪事连连发生。原来这里住有众多不同年代的灵体，两父子被吓得魂飞魄散，有一次刘野更加被真鬼上身，把贵利王吓破胆，故刘野亦乐于与鬼同住，暂时解决被追数的问题。刘野后来更与恶鬼合作，接触其他债仔，替他们驱走贵利王，甚至把这变成一门代人驱走烂账的生意。志鹏另有一个异父异母的妹妹COCO，COCO是当年刘野的旧相好所留下的私生女。COCO在餐厅任侍应，感情生活混乱，与时下的迷幻少女同伴，志鹏屡劝不果，COCO后来更住进公屋内。由于COCO自小便暗恋志鹏，但志鹏却一直视她如亲妹，令COCO十分气馁，COCO一直以不同方法吸引志鹏注意她，甚至不惜胡乱结交男友，博取志鹏对她的关心，奈何志鹏没有改变对她的态度，仍视COCO如亲妹。当COCO知悉志鹏有喑恋对象，COCO便从中破坏，却反为撮合了对方，最后亦令COCO明白爱的真谛。另外，因COCO身上有特别图案的纹身，令屋邨内众鬼魂避忌，亦引发一连串的笑话。另外，同楼另一户却单独住了一个失明的少女美琦（ 小雪饰），美琦以教琴为生，但因她是失明，起居生活本来是面对很多问题及危险，但她却逢凶化吉。原来她已死去的母亲忠嫂（ 吴浣仪饰），为惦念女儿没人照顾，忠嫂的灵体一直留下来照顾美琦。忠嫂为怕女儿受男人欺骗，立志为女儿觅得好男人才离开阳间。志鹏对美琦心生好感，但忠嫂却误会志鹏是烂赌鬼，不断破坏志鹏与美琦发展，反为撮合俊朗的区议员温文涛（ 朱健钧饰）与美琦交往。而温文涛非想像中的和善，他只是一个伪君子，令美琦的感情路遇上危机。然而志鹏自少已立志当医生，无奈其父刘野不长进，志鹏已把这个当医生的理想埋在心中，在人前绝口不提。直至志鹏遇上女鬼医生云影嫦（ 黄瑷瑶饰），志鹏遇上一个不可思议的经历。云影嫦原是六十年代来香港的内地医生，因为政策问题，影嫦未能在香港执业，只能当上屋邨诊所的护士。由于种种不如意，影嫦最后含郁而终。影嫦死后的灵魂在医院内流连不散，并阻止野鬼勾走病人灵魂。直至影嫦遇上志鹏，知道志鹏的理想，影嫦遂替志鹏一嚐当医生救人的心愿。志鹏在机缘下被错摸是顾问医生，由云影嫦的鬼魂指导下，救了不少濒死的病人，当中引发连串误会与笑料，最后志鹏及影嫦也令一众高傲自负的医生反醒过来，改变对病人的冷漠态度。