関西ジャニーズJr.のアイドルグループ「7 WEST」が主演する青春映画。関西有数の進学校・三山学園の男子学生寮は、心霊スポット扱いされるほどのオンボロ寮だが、寮長で成績優秀な遠山、バイトが命の龍造寺、バンド活動に忙しいバンドマン3人組、学力競争から脱落したヤンチャコンビなど個性的な面々が生活していた。ある日、そんな寮生の輪には入らず、いつもひとりでいる伊達の妹と名乗る少女が現れる。さらには寮の取り壊しが決まってしまい、寮生たちは取り壊し反対の決起フェスティバルを開催するが……。