茂兵衛長屋で寺小屋を開く浪人・剣持三四郎。その茂兵衛長屋を見下ろす崖の上に住む直参旗本・秋山は巷で人気が高まった祈とう所の建立を企て、その敷地として長屋に白羽の矢を立てる。長屋を買い取るため汚い手段に出る秋山だが、三四郎らも買い戻しの資金集めに懸命につとめて……。かつて嵐寛寿郎主演で映画化された、同じマキノ監督によるリメイク版。