一幢旧式庭院里，租住着七十二家房客，他们都是小市民。包租婆八姑（ 胡锦），风骚刁泼，养女阿香（ 井莉）则乐于助人。八姑规定房客每天只能用两桶水。做洗熨的上海婆（ 沈殿霞）率先抗议，众房客支持。发仔（ 岳华）和阿福（何守信）接着附和，引出许多是非来 。