恐怖小说家“我” （ 竹内结子 饰）某天突然收到了女大学生久保 （ 桥本爱 饰）寄来的信件。“我现在住的房间里经常听到奇怪的声音，似乎是衣服摩擦榻榻米地板的窸窣音。”久保如是说。在好奇心的驱使下两人展开了调查，“我”和久保试图找出灵异的源头。随着调查的深入，“我”发现灵异的范围从久保住的202房间扩展到201房间、405房间甚至整栋大楼，又扩散至整片地区，声音也不仅仅是摩擦地板的窸窣音，还有似有似无的婴儿的啼哭声，以及有人在床下来回爬行的声音，而曾经住过这些房间的人，全都发生了上吊自杀、放火烧死全家等惨剧。引起这一切的“秽”到底是什么，在追寻真相的过程中，“我”也一步一步踩入黑暗的深渊，没有源头，亦没有出口，只有透不过气的恐惧与撕心裂肺的悔恨 。