格雷戈·赛斯特罗 （戴夫·弗兰科饰）是个很有前途的年轻演员，1998年时他住在旧金山。格雷戈在表演课上与托米·韦素 （詹姆斯·弗兰科饰）相识，两人迅速成为了好朋友。托米非要说自己跟格雷戈一般大，但他看起来明显要老一些。他挺有钱的，还有点神秘兮兮，他说自己是从新奥尔良来的，却操着一口浓厚的东欧口音。托米邀请格雷戈搬来洛杉矶，让他免费住在自己家里，打算带着他一起实现进入好莱坞当演员的梦想。格雷戈同意了，但是几个月之后，他们俩没一个人找到稳定的工作，而托米却开始对格雷戈的友情产生了执念。最终，托米决定自己制作，自编自导自演电影《房间》，格雷戈同意帮他一起制作电影，还出演了其中的角色。但电影开拍后，托米的行为变得很奇怪，开始威胁到电影的制作，甚至影响到了他与格雷戈的友谊。这部电影的诞生却成了好莱坞历史上最离奇的成功案例之一。《房间》最终被拍成了一部邪典电影，虽然口碑并不怎么样，但它依然在世界各地上映了 。不过，影片完全烂出了风格与境界，甚至被称为“烂片界的《公民凯恩》” 。