レディースコミックの女王とうたわれた森園みるくのコメディーラブストーリー『Milky Passion ミルキィ・パッション』を約30分のアニメ映画化。発売元は大陸書房。 普通の食品会社に務める20歳のOL三柴博海はオクテで地味な普通の存在。そんな彼女は亡父の遺言で人気ラブホテル「愛の城」のオーナーを引き受けることに。突然のことで戸惑う一方、博海は真剣にラブホテルの経営に取り組もうとする。これを「愛の城」の敏腕マネージャーである藤原卓磨が優しく見守る中、博海もまたそんな卓磨に惹かれていく。だが「愛の城」の近くにアメリカのホテル王が経営する究極のラブホテルがオープンしようとしていた。最大のライバル出現で経営難に陥る「愛の城」だが？ 本作の実制作は同じ大陸書房の『カプリコン』などのアウベックが担当。監督と脚本は今西隆志、作画監督は谷口守泰が務めた。